不動産売買部

　残暑お見舞い申し上げます　






お盆を過ぎたというのに



まだまだ暑い日が続きますね～　



そろそろ夏の疲れが出てくる頃だと思いますが、




十分に栄養を取って　




残りの夏を乗り切りましょう






今日ご紹介するのは




松原町の　　第6鶴丸ハイツ中央1006号　　です！










3ＤＫタイプで






室内は


畳、襖、クロス等張替え済み





台所、洋間、玄関のフローリング張替え済み！








リフォーム済みで即入居ができます。　



新品のエアコンが1台付いて




価格は・・・




1,100万円！　（消費税込み）



それに



駐車場の使用権（1台）も付いてるんです　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（駐車場管理費300円）



しかも屋根付なんです







駐車場を借りると、18,000円以上はしますので、



かなりお得だと思います☆




投資用としてもオススメです




詳細はこちら




お問い合わせ先

株式会社川商ハウス　不動産売買部

099-225-8888



お問い合わせお待ちしております  

市内中心部についに出ました


土地


１６３．８４㎡　◆49.5坪◆







東側６ｍ、南側６ｍの市道に接する





いわゆる　東南の角地です






住宅用地としてなかなかよろしいかと思います









現在、古い木造の家屋があります






城西中学校の近く、新築住宅にもってこいの場所です



































詳細はこちら  

ぜひ　見に来てください。





残り　わずかとなりました。





お急ぎください。



棟内モデルルームをオープンしております。





開放的な眺望が、


上質な暮らしを演出します。



鹿児島中央駅まで歩いて約10分！



閑静な文教地区と利便性豊かなロケーションが


魅力です。






重量感漂うシルエットに包まれた69家族の物語。


心を満たす暮らし、夢を育む暮らし、


思い描く新生活がこのステージから始まります。





【完成予想図】


お子様をはじめ、家族が安心して

暮らせる住環境！












ショッピング














これからますます注目の鹿児島中央駅周辺




眺望や採光、風通しなど快適に

住まう条件が満たされています。





エントランス



エントランスホール



セキュリティー


防犯カメラ　居住者の安全に配慮して、10ヶ所に防犯カメラを設置



コミュニティールームなど




①シアタールーム　約6.4畳のシアタールーム

②スタディルーム　約9.1畳の広さ7ブースを設置

③多目的ルーム　約14.5畳の多目的ルーム

④キッズルーム　乳幼児向けのすべり台やジャングルジムを設けた約7.4畳のキッズルーム

やすらぎの空間、風と光につつまれた


暮らしがここにある。


上質なプライベートタイムを演出する主寝室


ワイドサッシで自然の陽差しを存分に取り込めるリビング


小さなお子様のプレイルーム、あるいは書斎としてお使いいただける洋室



24時間換気機能付


温もり感とくつろぎ感を演出する和室


プッシュプルレバーハンドル
ハンドルを「押す・引く」だけでカンタン開閉。



ダブルロックディンプルキー　


光を取り込む窓付き玄関ドアで明るくより快適な空間づくりを演出します


ウォールラック　本や雑誌が飾れる収納スペース


家族といつでもコミニュケーションがとれる対面式キッチン


浄水器つきのハンドシャワー付き


キッチンのレンジフードはワイドサイズでお手入れも楽にできます


耐震ラッチ　　地震発生時に棚の中の物が飛び出るのを防止します

ゆったり安心のバスルームで快適な日々を実現



窓付きユニットバス



オートバスシステム
スイッチひとつでお湯張りから追い炊きまでの操作ができるオートバスシステム


浴室への入口は段差の少ないバリアフリー仕様


浴室は水はけに優れたカラリ床を採用。汚れにくく、お掃除がラク
すべりにくく安心です



大きな3面鏡にはくもり止めヒーターつき


3面鏡裏には薬や化粧品の整理に便利な収納スペースを確保


リネン庫　　バスタオルや下着類などをすっきり整理できるリネン庫を設置（一部を除く）

光ファイバー設置「BBplusギガビットアイランド」搭載　

3ＬＤＫ　Brタイプ　

モデルルームタイプ

専有面積／７６．７２㎡　　バルコニー／１４．３１㎡



第三者評価機関によってマンションの評価を行った「住宅性能表示制度」に対応



1LDK～4LDKタイプ　価格1,480万円～3,280万円

3LDK最多販売価格帯　2,200万円台　

現地2階バルコニーからの眺め





現地4階バルコニーからの眺め




  

あけまして、おめでとうございます

 

 

昨年は大変お世話になりまして、

 

 

ありがとうございました

 

 

今年も何卒宜しくお願い致します

 

 

今年は2008年ということで、皆様が末広がりの

 

 

良い年でありますように

 

 

お祈り申し上げます 

 

 

さて、今年初めにご紹介させていただく物件は

 

 

鹿児島市明和1丁目にある

 

 

一戸建です

 

 

 概観（南向きのベランダ）

 

 

 

 

２階のロフト

 

 

 

食器洗浄機付のシステムキッチン

 

 

 

手洗い付のゆったりトイレ（１階、２階）

 

 

 

インストール家具

 

 

 

広々専用庭園

 

 

 

リビングからの景色

（低層住居地域ですので目の前に高い建物が

建つことはありません。）

 

 

 

離れて撮影（奥（北側）は公園になります。）

 

 

 

その他見所満載

 

 

堂々とお勧めできる物件です 

 

 

ということで、1月13日（日）と1月14日（月）

 

 

オープンハウスを開催します 

 

 

（時間は朝１０時から夕方６時までです。）

 

 

ぜひマイホームをお考えの際は、

 

 

一度足をお運びくださいませ

 

 

もしマイホームのことはまだまだ先の話ですよ

 

 

というお客様も大歓迎ですよ＾＾

 

 

照明や室内備え付け家具も、

 

 

見て頂くだけで参考になるはずです

百聞は一見にしかずという言い伝え？

 

 

もありますし・・・

 

 

では今年一年お客様のニーズに合った物件を

 

 

数多くご提供させて頂きますので

 

 

今年一年どうか宜しくお願い致します

  

寒くなりました。

『寒い日は温泉でしょう』


というわけで、今回は温泉付宅地のご紹介です。


場所は、霧島市国分姫城


岩戸温泉団地にあります。


南側道路に面しています。


広さは３４５．３㎡で、１０４．４５坪です。


価格は、８００万円　（坪7.6万）


宅地内に温泉引き込み済みです。


温泉権利金は、６０万円（別途必要）で、


温泉は２４時間使用可能（使用料7000円／月）です


現状更地ですので、すぐにでも建物工事に入れます。


市街化区域　　第１種中高層住居専用地域　　宅地



建ぺい率　６０％　　容積率　２００％


建築条件なし　　日当り良好　　南側４ｍ公道に約２０ｍ接する












地図はこちら  

桜島を見渡す雄大なロケーションを背景に



都心の文教区で、



いま家族の新しい物語がはじまります。



『Ｆステージ鹿児島中央弐番館』



2008年2月下旬完成予定で、



当社が販売提携しております。



現在、現地にて、



棟内モデルルームをオープンしております。


是非、ご来場くださいませ。



開放的な眺望が、


上質な暮らしを演出します。



鹿児島中央駅まで歩いて約10分！



閑静な文教地区と利便性豊かなロケーションが


魅力です。






重量感漂うシルエットに包まれた69家族の物語。


心を満たす暮らし、夢を育む暮らし、


思い描く新生活がこのステージから始まります。





【完成予想図】


お子様をはじめ、家族が安心して

暮らせる住環境！












ショッピング














これからますます注目の鹿児島中央駅周辺




眺望や採光、風通しなど快適に

住まう条件が満たされています。





エントランス



エントランスホール



セキュリティー


防犯カメラ　居住者の安全に配慮して、10ヶ所に防犯カメラを設置



コミュニティールームなど




①シアタールーム　約6.4畳のシアタールーム

②スタディルーム　約9.1畳の広さ7ブースを設置

③多目的ルーム　約14.5畳の多目的ルーム

④キッズルーム　乳幼児向けのすべり台やジャングルジムを設けた約7.4畳のキッズルーム

やすらぎの空間、風と光につつまれた


暮らしがここにある。


上質なプライベートタイムを演出する主寝室


ワイドサッシで自然の陽差しを存分に取り込めるリビング


小さなお子様のプレイルーム、あるいは書斎としてお使いいただける洋室



24時間換気機能付


温もり感とくつろぎ感を演出する和室


プッシュプルレバーハンドル
ハンドルを「押す・引く」だけでカンタン開閉。



ダブルロックディンプルキー　


光を取り込む窓付き玄関ドアで明るくより快適な空間づくりを演出します


ウォールラック　本や雑誌が飾れる収納スペース


家族といつでもコミニュケーションがとれる対面式キッチン


浄水器つきのハンドシャワー付き


キッチンのレンジフードはワイドサイズでお手入れも楽にできます


耐震ラッチ　　地震発生時に棚の中の物が飛び出るのを防止します

ゆったり安心のバスルームで快適な日々を実現



窓付きユニットバス



オートバスシステム
スイッチひとつでお湯張りから追い炊きまでの操作ができるオートバスシステム


浴室への入口は段差の少ないバリアフリー仕様


浴室は水はけに優れたカラリ床を採用。汚れにくく、お掃除がラク
すべりにくく安心です



大きな3面鏡にはくもり止めヒーターつき


3面鏡裏には薬や化粧品の整理に便利な収納スペースを確保


リネン庫　　バスタオルや下着類などをすっきり整理できるリネン庫を設置（一部を除く）

光ファイバー設置「BBplusギガビットアイランド」搭載　

3ＬＤＫ　Brタイプ　

モデルルームタイプ

専有面積／７６．７２㎡　　バルコニー／１４．３１㎡



第三者評価機関によってマンションの評価を行った「住宅性能表示制度」に対応



1LDK～4LDKタイプ　価格1,480万円～3,280万円

3LDK最多販売価格帯　2,200万円台　

現地2階バルコニーからの眺め





現地4階バルコニーからの眺め




  

1993年に世界遺産に登録された屋久島は、樹齢7200年といわれる縄文杉をはじめとする屋久杉でも有名な自然遺産の島です。

九州最南端の佐多岬から南南西に60キロほどの位置に浮かぶ周囲約130kmのほぼ円形（東西約28Km南北約24Km）の島で、面積は約500平方キロ、日本では7番目に大きな島ですが日本の面積の1000分の1（東京23区ほど）しかありません（車で島一周するとだいたい２時間ぐらい）。

その小さな屋久島に、九州最高峰の宮之浦岳をはじめ1000メートルを超す山々が46もあり（うち1500メートルを超す峰は20、九州の高山7位までがこの島に集中しています）、「洋上のアルプス」とも呼ばれています。



この気候には、実に亜熱帯から亜寒帯までが含まれ、九州から北海道の気候が一つの島で見られるそうです。

島の90%を占める、映画『もののけ姫』の舞台になった神秘的な森や貴重な生態系に1500種、日本の植物種の7割以上の植物種がひしめきあい、さらに固有種（世界で屋久島だけに自生する固有の植物）が約40種、屋久島を南限とする植物が約140種、北限とする植物が約20種も見られるという特性から「東洋のガラパゴス」とも呼ばれています。

杉の南限が屋久島です。その南限で一般に樹齢が300年ほどと言われている杉が、2000年、3000年もの長寿の杉になるのは、年間4,000mmから10,000mmもの多雨に恵まれている屋久島の特殊な自然環境と、屋久杉の樹脂の特性が起因しているそうです。

　
縄文杉とは、1966年5月、上屋久町小杉谷の標高1300メートル地点で、樹高30ｍ、根廻り43ｍの縄文杉が発見されました。発見された当時は、発見者（岩川さん）の名前をとって大岩杉と呼ばれていましたが、取材した新聞記者が縄文土器の火焔土器に似ているということからこの名前を付けたと言われています。

推定樹齢は7200年、世界最古の植物ともいわれていますが、あくまで推定樹齢ですので、確かなことはわかりません。


この他にも標高1,230ｍ　樹高19.5ｍ　胸高周囲8.1ｍ　推定樹齢3,000年
車で行くことが出来る最も大きな屋久杉で、紀元杉


標高1,030ｍ　胸高周囲13.8ｍ　推定樹齢3,000年
屋久島最大の切り株、ウィルソン株。


日本百名山に選ばれた、屋久島の中央部にそびえる標高１９３６ｍをほこり九州で最も高い山、宮之浦岳。

マイナスイオンいっぱいの自然が創り出す水は太古の森を抜けて澤となり滝を降りて海へと続きます。






屋久島の海はコバルトブルーの海です。
また日本一のウミガメの産卵地として全国的に知られております。








屋久島には温泉が6ヶ所ありますが中でもユニークなのが平内海中温泉。
海岸に面し、干潮前後約２時間のみ入れる大変珍しい天然の露天温泉です。
男女湯区別＆更衣室はありません。
単純硫黄泉






こんな自然いっぱいの屋久島で癒されてみませんか？

この平内海中温泉から歩いて12分のところに、土地500坪、建坪50坪の物件があります。



鉄筋コンクリート造　3階建て　延べ床面積50坪　
家庭菜園や温室もあります。また敷地の周囲には小川が流れており、亜熱帯の植樹がされております。また、駐車場も1階部分に設けてありますので雨にもぬれずに出入りできます。














詳しくは、こちら

あなたも屋久島に癒されて暮らしてみませんか  

暑い夏休みでした早く涼しくなってほしいですね。




リーンリーン　（スズムシ）





9月1日土曜日発行のREネットから


抜粋してみました。











































今回は宅地分譲にズームイーン











41.10坪～50.80坪まで4区画の販売


1150万円～1524万円











清和小学校まで450メートル











スーパーなりざわも580メートル










現場写真です
































日当りよし　　風通しよしです





4区画　先着順受付




注文建築ですので建築条件つきになります。




お問い合わせ　お待ちしています  

今回は、明和1丁目の新築住宅のご案内です。

土地が１６３．６２坪　（有効面積６８．５２坪）

建物が２９．６９坪



マイホーム　　いい響きですね　

ウッドデッキがついてます　　

可動式ヒサシ≪オーニング≫もついてます


外壁は、高耐久ガルバリウム鋼板製です





約10坪くらいの庭もついておりますので、

いろんな用途に使えそうですね。



駐車場は３台分



リビングはこんな風に使えます
≪テーブル、いすなどは別です≫







台所はシステムキッチン



食器洗い乾燥機もついています





床下収納



お風呂



2階の部屋にはロフトがついています





主寝室の広いクローゼットです



トイレはウォシュレットで、手洗いカランつきです



2階のバルコニーからの眺めです



全室に、照明器具がついてます

明和小学校・中学校まで約８００メートルです





詳しくはこちら  

毎年、8月の第３土曜日に開催される

サマーナイト花火

会社の前の歩道橋の下から眺めております。大きくてきれいです。



花火の上がる場所の近くに住んでるマンションがあれば


ベランダから見えるのになぁ。



そんな物件ないかなぁ?　と考えまして　


今回のマンションのご紹介となりました。



電車で天文館から山形屋をすぎて



市役所前の電停で降ります





港大通り公園から





100メートルほどのところにございます。

皐月マンション第２鹿児島です。

地図はこちら

鉄筋コンクリート造　11階建の８階部分角部屋です。



周辺には、コンビニ





道路向かい側には温泉が



NHKあり



水族館あり



桜島フェリーのりばあり



海に近いです


それでは部屋の中をごらんください。

玄関付近



台所



収納スペース




風呂




ベランダからの眺めです、180度見渡せます




もうひとつのベランダ。日当りいいです


ご連絡、お待ちしております。　

詳しくはこちら

この物件を購入した場合の一例

800万円融資受けて、15年返済、ボーナスなしの場合、

月々５２，９６８円です。≪利率2.4％の場合≫

家賃並みの支払いです。  

皆様、残暑　お見舞い申し上げます


売買部の野添と申します。


今回は、ライオンズマンション交通局前を紹介いたします





付近の町並み


物件の周辺には



交通局



交通局前電停



ファミリーマート



タイヨー荒田店



鹿児島銀行荒田支店



1階には、クリーニング店



エントランスホールへ



オートロックに



監視カメラで安心



留守番宅配ボックスもあるので、便利



玄関横には大型のシューズボックス



設備としては















窓からは桜島がかすかに



日当りもいいです。


居住用に、投資用にどうでしょうか?

詳しくは　こちら  

本日は指宿の戸建をご紹介致します。

住所は大牟礼です（指宿郵便局、指宿市役所、市街地も1キロ圏内の便利な場所です。）


外観は・・・




ハウスメーカーミサワホームのお家です。

この堂々とした風格はどこからくるのでしょうか？

エントランスは





まさにユニバーサルデザインです。


庭石もとっても風情がありました。


わざわざ宮崎から取り寄せたこだわりの庭石だそうです。






庭も大変風情がありました。

大事にされていることが伝わってきます。





それでは、中もみてみましょう。





一階のリビングから、撮影した写真です。

トイレ、洗面所、お風呂と一直線にどちらからも入れる工夫がされていました。





一見ごく普通のお風呂ですが、サプライズがありました。


温泉が、２４時間使えます（基本料金/月　3.800円に一人当り300円＋です。）。


通常、温泉の町指宿での温泉内でのお湯使用時間は、


夜の10時か11時位までだそうですが、ここでは源泉に


24時間好きな時間につかることができます。



２階に行ってみましょう。







こちらは天井が約3ｍもある洋間の15帖です。


このお部屋は以前は絵を書くためのアトリエでした。





少し逆光で暗く写りましたが、広々の和室です。


6帖の畳の周りに50ｃｍ～1ｍ幅程のフローリングが敷いてあります。


東南向きですから一日中明るいです。


この部屋には大きなピアノが置いてありました。


こちらも趣味のお部屋として使えそうです。



趣味のお部屋といえば裏庭には










約１６坪の倉庫でした。


お仕事や趣味の部屋に使えそうですね。



他にも色々ご紹介したいことが沢山ありますが、


ぜひお時間ございますときに、温泉のついでにでも



お気軽にお立ち寄りください。  

皆様こんにちは


売買部です。


更新が遅くなりましたが今回は、不動産投資の物件を紹介します。



不動産投資とは？
不動産の物件を購入し、その物件を賃貸したり、売却したりすることによって収益を得る事です。
このブログを見ている方は、知ってますよね。

今不動産投資が注目されていて、本屋さんでもよく不動産投資の本が目につきますよね

今は、昔のバブルみたいに購入した不動産が、値上がりしたときに売却し利益を得る（売却利益・キャピタルゲイン）より、
購入した不動産を賃貸で得られる、たとえば家賃収入で利益を得る（運用利益・インカムゲイン）がほとんどになってます。


家賃収入は、賃貸契約がに数年になることもあるので安定した収入が見込まれるので、今注目されているんですね


当社では、多くの投資用物件を扱ってますよ


前置が長くなってしまいましたが、それでは紹介します。


草牟田にある賃収アパートです。









間取りは、1K（洋6/K4.5）×6戸






お部屋の中は？

室内に洗濯機置き場







洗面台も付いてます



















草牟田で国道3号線も近いので、交通の便もいい







買い物も便利















これだけの設備も立地もよく、なおかつ家賃も手ごろとくれば

もちろんこちらの物件、入居率がいいんです。

現在も満室（平成19年4月現在）


場所は

詳細はこちら

興味を持たれた方はお電話ください。
売買部
TEL：099-225-8888
FAX：099-225-3311  

またもやワンルームマンションのご紹介です

今回もまた格別の立地条件です　

 

一階の出入口は、

 

バス停です

エレベータをあがって階段からは

 

 

広がる大パノラマで

7階にある部屋に入ると

 

綺麗なお部屋ですよ

 

ベランダからは野鳥が入ってくるかもしれませんよ（少しズームアップ）

 

２階には落ち着きそうな雰囲気の喫茶店が＾＾

 

1階に自動販売があると便利ですね＾＾

鹿児島市役所さん（100m）、南日本銀行さん本店（40m）

 

 

鹿児島銀行さん本店（240m）、山形屋さん（160m）

 

 

鹿児島東郵便局さん（200m）、中央公園（320m）・・・・・・・・

そして天文館までは、4～5分ですよ

 

詳細はこちら

また御興味のあるお客様～方＾＾

御連絡お待ちしております

  

みなさまいかがお過ごしですか？

売買部です

先日、新聞広告を出した所、すごい反響がありました。
ありがとうございます。
それでは、今回はまだあまり広告にも出していない、おススメ物件を紹介します。

前回に引き続き、１ルームﾏﾝｼｮﾝを紹介します


場所は南林寺



今回のﾏﾝｼｮﾝは１ルームでも、広いんです

間取りは、洋間の10畳あります。



お部屋の中もキレイ

10階なので、眺めも良し

コンビニも徒歩1分




もちろん今回も賃貸で貸し出しても、ご自身で住まわれてもオーナー様しだいです。

値段は、350万円です。

広めの1ルームなかなかでないですよ

詳細はこちら

  

　明けまして
　　　
       おめでとうございます

今年の初日の出は、地元の牧場からいい感じに拝む事が出来ました


売買部です


本年もよろしくお願いいたします。

 

今年も、お客様にあった物件探しを、サポートして行きます。

不動産売買も川商ハウスにお任せください。

不動産売買部

099-225-8888  

早いもので、今年も残りわずかとなりました。

みなさま、いかがお過ごしですか？

売買部です。

この年末のあわただしい時期にとっておきの情報を提供します。


投資用としても、セカンドハウスとしても、お手ごろなマンションです。


平田公園コーポ


間取りは1K和6/K4.5


室内はこんな感じ



気になるお値段は

なんと300万円税込み
どーですか

賃貸で貸し出すのも良し、ご自身で住まわれても良し、
使い方はオーナー様しだいです



売買部も営業は29日までです。ありがとうございました。
今年は、本社ﾋﾞﾙもでき、隣に売買部別館1Fも出来ました。
来年も、お客様のニーズにあった物件を豊富に揃え、お待ちしております。
来年も、川商ハウスをよろしくお願い致します。  

こんにちは
いよいよ不動産売買部がスタートしました。

これから、バンバンお得な情報を紹介していきます。

まずは、ブログ第一弾としてマンションを紹介します。

 

鴨池第3ｻﾝﾊｲﾂ10号棟

 

間取りは3LDK

中もキレイ

ベランダから

 

公園も目の前

　

歩いて3分以内にタイヨーもあって買い物も便利

 

 

詳細はこちら